El esquema francés del leaseback fue introducido en 1967 por el Gobierno francés porque sentían que necesitaban mejorar el alojamiento para los turistas en puntos calientes en todo el país, esto a su vez también puede animar a más personas a visitar Francia.
Todos los inmuebles sede en Francia que se encuentran bajo el esquema de arrendamiento posterior se consideran residencias de turismo y se ofrecen sobre una base semanal para los turistas que visitan la zona. Estas propiedades vienen con una gran cantidad de extras que también son ofrecidos por los hoteles de la región. Estos pueden incluir una sala de juegos, jacuzzi, piscina y sala de recepción, que se suma al paquete total, se ofreció a las personas que se quedan en la propiedad.
El esquema de arrendamiento posterior permite que el comprador de la propiedad para tener la plena propiedad de la propiedad dentro de un cierto periodo de tiempo que normalmente se extiende desde los 9 meses hasta los 12 meses. Después de este período de tiempo es el comprador tiene la opción de dar la propiedad a la empresa o renovar la concesión para continuar con la propiedad durante el próximo año.
Hay muchas ventajas diferentes a poseer un bien inmueble por arrendamiento posterior. La principal ventaja es que los inversores en la propiedad reciben algún ingreso de renta de la empresa. Esto puede ir desde un 2,5% a un 5% más grande que permite que el inversionista recibe de nuevo un poco de dinero. Otra ventaja es el hecho de que los compradores pueden retener el impuesto del IVA en la compra de la propiedad que es alrededor del 19% en lugar del 17,5% del Reino Unido y permite un poco de dinero que deben conservarse.
El equipo de administración llevará a cabo ningún tipo de mantenimiento que hay que hacer en la propiedad, ya sea debido a daños o desgaste ya sea dentro o fuera. Esto significa que usted no paga nada mientras usted ha arrendado la propiedad durante el año. Los muebles de la casa también dependerán de si el comprador ha adquirido la propiedad con muebles ya instalados. Sin embargo, el comprador puede ofrecer un paquete de muebles de la gestión que le permite ser capaz de permanecer en la propiedad sin ningún tipo de molestia. La última ventaja es que la propiedad no está expuesto a la francesa impuesto sobre las plusvalías después de que haya estado bajo su propiedad durante 15 años.
Por el momento, el esquema francés del leaseback está siendo utilizado principalmente por los franceses, y muchos de los franceses que compran las propiedades usarlo como una inversión para sus planes de jubilación con el fin de obtener ingresos extra. Cada vez más, más y más gente fuera del país están empezando a interesarse en la compra a través de este método.
Algunas personas del Reino Unido ya han aprovechado el esquema y compró una propiedad a través de leaseback francés. Algunas personas usan la propiedad para sus propias vacaciones, pero esto tiene un efecto en sus ingresos por rentas durante el año como las semanas del dueño pasa en la propiedad se encuentra una pérdida de renta. Las propiedades francesas que se encuentran bajo el esquema se sitúan generalmente en las regiones costeras y montañosas en toda Francia, como Marsella y Niza.
En general, el mercado francés del leaseback es cada vez más popular y es probable que veamos una afluencia de compradores extranjeros en el futuro cercano para agregar a sus planes de inversión y esto sólo puede significar que el mercado va a aumentar de tamaño tal vez con otros países que han adoptado esquemas similares para tratar de hacer un turismo más popular en ciertas áreas.
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